益阳市人民政府办公室2016年9月3日发布：《益阳市人民政府关于清理、规范和调整现行城乡土地征收补偿费用的通知》

为推动房地产市场健康发展，进一步理顺城市土地征用补偿标准及程序，保障被征地农民的合法权益，根据省国土资源厅等五部门联合发布的《湖南省城镇土地调查暂行办法》，结合我县实际，现就清理、规范和调整现行城乡土地征收补偿费用有关事项通知如下：

一、现有城镇土地征收补偿费用主要指农村集体所有土地上房屋征收补偿费、被征地农民社会保障补偿费及地质灾害防治补偿费。

(一)现有城镇土地征收补偿费用的计算：

房屋征收面积=房屋所有权人家庭人口数+被征收人户口人口数。

1.

根据《湖南省城镇土地调查暂行办法》的规定，农村集体所有土地上房屋征收面积根据房屋权属证书和权籍调查结果确定，具体计算公式如下：

房屋征收面积=(房屋所有权人家庭人口数+被征收人户口人口数)×100%。

2.

根据《湖南省城镇土地调查暂行办法》的规定，被征地农民社会保障补偿费是指在被征地范围内建立和实施新型农村合作医疗制度、实行村民养老保险制度等社会保险制度，对被征地农民因病或非因工死亡给予一次性补助的收入。

二、现行政策调整后征收标准：

(一)现有城镇土地征收补偿费用按“一户一人”原则计算。

(二)新增人丁不需缴纳新的土地征收补偿费用，但需缴纳与新增人数相等的土地补偿费。

(三)被征地农民社会保障补偿费在被征地范围内建立和实施新型农村合作医疗制度、实行村民养老保险制度等社会保险制度后，不再按照规定的标准进行计发。

本通知自印发之日起施行。

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